9月10日，上海市黄浦区外滩街道一处住宅楼盘公布“一房一价表” ，计划于9月27日开盘销售。“一房一价表 ”显示 ，2幢49楼一套865平方米的复式房源，总价达到2.83亿元 ，折合单价为32.68万元／平方米。
图片来源：金陵华庭二期准售房源公告&一房一价表
这一单价已经超过了今年6月保利发展在浦东世博板块的保利世博天悦3幢22号1902室的30.27万元／平方米 ，以及去年新鸿基地产在陆家嘴滨江板块的滨江凯旋门19栋11号1901室的30.22万元／平方米，成为上海新房备案单价的最高纪录 。
该项目是港资房企嘉里建设在金陵路开发的住宅楼盘金陵华庭 ，此次推出的二期120套房源 ，面积段为360-875平方米，均价20.5万元／平方米 ，套均总价8203万元左右 ，总货值在98亿元左右 。
金陵华庭共有4幢约150米超高层住宅（318套大平层）以及29套风貌住宅。今年3月，该项目首次开盘 ，推出158套大平层住宅 ，面积270-640平方米，单套总价4017万元-1.7亿元，认购当天就收到超过130组意向认购 ，最终开盘3小时便宣告售罄 ，累计揽金92.34亿元 。
实际上，近两年来 ，上海高端住宅市场表现十分活跃 。除了金陵华庭 ，还有多个高端项目入市并取得了不错的销售成绩，例如绿城潮鸣东方、上海壹号院等项目均录得强劲销售成绩。据易居研究院统计 ，2024年全年 ，上海总价3000万元及以上新房成交套数为1542套；仅2025年上半年，该类新房成交套数就已经达到了1096套 。而从总价为1亿元及以上的新建商品住宅成交情况来看 ，2025年上半年全国共成交19套 ，其中有15套位于上海，主要分布在黄浦 、徐汇和虹口等核心城区 。
业内人士认为 ，上海高端住宅市场的火热主要有以下几个原因：一是高净值人群对优质资产的配置需求持续存在 ，在当前经济环境下，房产依然是他们资产配置的重要选择之一；二是上海作为国际化大都市，城市的吸引力不断增强 ，吸引了越来越多的外地和境外高净值人群前来购房；三是开发商在产品打造上不断创新和升级 ，推出了一系列高品质的住宅产品，满足了高净值人群对居住品质的追求。
不过 ，在高端住宅市场火热的同时 ，上海中低端住宅市场却面临着一定的压力 。数据显示，今年以来 ，上海二手房价格整体呈现下跌趋势 。根据国家统计局数据 ，2025年1-7月，上海二手住宅销售价格指数同比下跌1.4%。新房方面 ，虽然整体均价有所上涨 ，但部分区域和项目的去化压力依然较大 。
图片来源：国家统计局
（文章来源：新华财经）
正规炒股杠杆平台:交易股票的app-上海一天内三个楼盘“日光” 优质二手房价格止跌为新房市场提供支撑
炒股杠杆的意思:手机可以直接买股票-上海eVTOL创纪录：单日往返 为150公里外海上油气平台送物资
上海股票配资平台:有哪些正规股票的加杠杆平台-董明珠孟羽童同框直播 带货销售额达500万元！董明珠回应孟羽童能否再回格力
股票杠杆资金是什么意思:西藏炒股配资-5月一线城市新房价格领涨百城 二手房市场延续“以价换量”趋势
如何加杠杆炒股:厦门股票配资开户-全球市场：纳指再创新高 加密货币概念股普涨 美油跌超2%
杠杆原理炒股方法:高杠杆炒股-9月初公开市场到期规模大增 资金面仍有望平稳运行
10倍杠杆配资平台_十大配资平台_在线配资开户_炒股配资服务提示：文章来自网络，不代表本站观点。
记者辛圆给补贴、建平台，为了吸引更多高层次人才，各地纷纷放出“大招”。据央广网周一发布消息，湖...
记者辛圆3月25日，博鳌亚洲论坛旗舰报告《亚洲经济前景及一体化进程2025年度报告》（以下简称《报告》...
2025年3月25日，倍轻松(688793.SH)公告称，公司股东宁波倍松投资有限公司（简称“宁波倍松”）拟通过大宗交易...
记者｜赵阳戈年初，证监会就修改《证券发行与承销管理办法》部分条款向社会公开征求意见，市场也将注意力投向了...
国海富兰克林基金国富深化价值基金经理刘晓日前发表了对 2025 年市场的展望。刘晓指出，国内经济正处于复苏通道，市场大幅...
